商品房预售合同纠纷 （2017）陕06民终1877号

原、被告签订认购协议书后，被告至今未取得商品房预售许可证，导致商品房预售合同目的不能实现，故该认购协议书无效，因该协议取得的财产应当予以返还，原告请求按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率赔偿损失的诉讼请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条之规定，判决：一、原、被告签订的《清华苑认购协议书》无效。二、被告陕西永房地产开发有限公司在本判决生效后十日内返还原告李小勇购房款193614元，并按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2015年1月25日至实际支付之日计算利息。三、驳回原告李小勇的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4725元原告已预交，减半收取2362.5元，财产保全费1020元，实际由被告陕西永健房地产开发有限公司负担，在履行本判决案件款时一并支付给原告。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方签订认购协议书后，上诉人至今未取得

原、被告签订认购协议书后，被告至今未取得商品房预售许可证，导致商品房预售合同目的不能实现，故该认购协议书无效，因该协议取得的财产应当予以返还，原告请求按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率赔偿损失的诉讼请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条之规定，判决：一、原、被告签订的《清华苑认购协议书》无效。二、被告陕西永房地产开发有限公司在本判决生效后十日内返还原告李小勇购房款193614元，并按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率从2015年1月25日至实际支付之日计算利息。三、驳回原告李小勇的其它诉讼请

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终1877号上诉人（原审被告）陕西永健房地产开发有限公司。住所地：西安市曲江新区会展路曲江南苑。法定代表人邓仁健，系该公司经理。委托代理人刘伟、李静，陕西嘉陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李小勇。上诉人陕西永健房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2017）陕0602民初3573号民事判决，向本院提……