租赁合同纠纷 （2014）廊民二终字第698号

双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中当事人双方所签订的两份《商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应依约遵照履行。星空灯饰城公司依据合同约定提供商铺，刘亚秋在此商铺开展经营活动，应当按照约定的期限支付租金。双方签订的编号SP-027的《商铺租赁合同》于2014年7月31日已经到期，且刘亚秋没有同星空灯饰城公司续签租赁合同，故该合同已经实际解除。刘亚秋继续占用该商铺进行经营，应当按照原合同约定价格向星空灯饰城公司支付自2014年8月1日起至交还之日止的租金，同时星空灯饰城公司应当将刘亚秋交付的7000.00元履约保证金退还。双方签订的编号SP-027的《商铺租赁合同》虽然未到期，但刘亚秋自2014年6月13日起开始拖欠租金未能按照合同约定的期限按时交纳租金，依照法律规定及合同约定，可以解除租赁合同，刘亚秋应按照合同规定向星空灯饰城公司交纳所拖欠的租金，并依照合同约定按日租金的2‰向星空灯饰城公司支付违约金。但刘亚秋向星空灯饰城公司所交纳履约保证金应以退还为宜。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判

双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中当事人双方所签订的两份《商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应依约遵照履行。星空灯饰城公司依据合同约定提供商铺，刘亚秋在此商铺开展经营活动，应当按照约定的期限支付租金。双方签订的编号SP-027的《商铺租赁合同》于2014年7月31日已经到期，且刘亚秋没有同星空灯饰城公司续签租赁合同，故该合同已经实际解除。刘亚秋继续占用该商铺进行经营，应当按照原合同约定价格向星空灯饰城公司支付自2014年8月1日起至交还之日止的租金，同时星空灯饰城公司应当将刘亚秋交付的7000.00元履约保证金退还。双方签订的编号SP-027的《商铺租赁合同》

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第698号上诉人（原审被告）：刘亚秋。委托代理人王广有，河北王广有律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廊坊市星空灯饰城有限公司，住所地廊坊市和平路东第一大街北侧。法定代表人张旭光，职务董事长。委托代理人刘漱甫。托代理人张晓春，河北拓石律师事务所律师。上诉人刘亚秋因与被上诉人廊坊市星空灯饰城有限公司（以下简称星空灯饰城公司）租赁合同纠……