租赁合同纠纷 （2016）粤01民终12938号

潘瑞莲、张毅强签订的《租赁合同》已经生效法律文书判决予以解除，张毅强亦于2015年4月17日迁出涉案房屋，但张毅强仍有将租赁期间拖欠的租金支付给潘瑞莲的义务。现张毅强至今未支付2013年8月至2015年4月17日的租金，故潘瑞莲要求张毅强支付2013年8月至2015年4月17日的租金合理合法，予以支持。根据合同关于每月租金1300元的约定，张毅强应向潘瑞莲支付上述期间的租金共计26737元。潘瑞莲主张2015年4月18日后的租金予以驳回。潘瑞莲主张张毅强拖欠2014年10月至2015年4月的电费，并提供电费发票拟予以证实，但根据该发票显示计费时段为2015年4月2日至2015年6月2日，且张毅强已于2015年4月17日迁出涉案房屋，该发票亦无法区分张毅强尚在涉案房屋期间所欠电费具体的数额，故潘瑞莲的上述主张依据不足，不予支持。关于张毅强反诉要求潘瑞莲赔偿因断水断电的经营经济损失9万元的问题。首先，根据一审法院向广州市白云区xx司法所相关经办人员询问的情况反映，潘瑞莲在2014年确实实施过对涉案商铺拆卸水表和剪断电线的行为。因双方签订的租赁合同在（2014）穗中法民五终字第4909号案生

潘瑞莲、张毅强签订的《租赁合同》已经生效法律文书判决予以解除，张毅强亦于2015年4月17日迁出涉案房屋，但张毅强仍有将租赁期间拖欠的租金支付给潘瑞莲的义务。现张毅强至今未支付2013年8月至2015年4月17日的租金，故潘瑞莲要求张毅强支付2013年8月至2015年4月17日的租金合理合法，予以支持。根据合同关于每月租金1300元的约定，张毅强应向潘瑞莲支付上述期间的租金共计26737元。潘瑞莲主张2015年4月18日后的租金予以驳回。潘瑞莲主张张毅强拖欠2014年10月至2015年4月的电费，并提供电费发票拟予以证实，但根据该发票显示计费时段为2015年4月2日至2015年6月2日，且张毅

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12938号上诉人（原审被告）：张毅强，身份证住址广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：谭中华，广东骏道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘瑞莲，女，汉族，住址USA。委托诉讼代理人：项智辉，广东韬盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟华，广东韬盛律师事务所实习律师。上诉人张毅强因与被上诉人潘瑞莲租赁合同纠纷一案，不服广……