农村土地承包合同纠纷 （2015）临民三终字第872号

上诉人于2007年2月1日给被上诉人出具的承包费收款收据能够证实被上诉人刘长玉承包上诉人新干渠西岸土地、承包期30年（自2007年3月1日至2037年3月1日止）、承包费15200元的事实，双方对此无异议，本院予以认定。原审法院对证人朱某（时任村委综治办主任）的调查笔录证实：被上诉人承包涉案土地后，因原承包户刘相宝不让地，被上诉人表示不想承包了，朱某在被上诉人出具的解除合同通知书上签字。根据上述事实可以认定，被上诉人在交纳承包费15200元后，上诉人因案外人的原因并未依约向被上诉人交付涉案土地，被上诉人并未占有、使用涉案土地，致使合同目的无法实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条的规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，对方有权解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据该规定，被上诉人因上诉人不履行交付义务而无法实现合同目的，有权解除合同并要求上诉人返还承包费。上诉人称证人朱某与被上诉人串通损害集体利益，其证言虚假，但未提交相关证据

上诉人于2007年2月1日给被上诉人出具的承包费收款收据能够证实被上诉人刘长玉承包上诉人新干渠西岸土地、承包期30年（自2007年3月1日至2037年3月1日止）、承包费15200元的事实，双方对此无异议，本院予以认定。原审法院对证人朱某（时任村委综治办主任）的调查笔录证实：被上诉人承包涉案土地后，因原承包户刘相宝不让地，被上诉人表示不想承包了，朱某在被上诉人出具的解除合同通知书上签字。根据上述事实可以认定，被上诉人在交纳承包费15200元后，上诉人因案外人的原因并未依约向被上诉人交付涉案土地，被上诉人并未占有、使用涉案土地，致使合同目的无法实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民三终字第872号上诉人（原审被告）：临沭县临沭街道办事处龙河村村民委员会。法定代表人：辛成东，主任。委托代理人：刘德全，男，1972年8月21日出生，汉族，住临沭县，系该村支部委员。委托代理人：吴建华，山东嘉锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘长玉，男，汉族。上诉人临沭县临沭街道办事处龙河村村民委员会（以下简称龙河村委）因农村土地承包……