侵权责任纠纷 （2019）粤03民终22414号

中原公司与谢飞玲、赵志刚、郑妙娟之间的《佣金承诺书（买方）》《买方主体变更确认书》为各方真实意思表示，合法有效。谢飞玲应当按照约定支付中原公司佣金338000元。但按照《佣金承诺书（买方）》记载，税费超出38153元部分从中原公司应收取的佣金中扣除，该约定不违法法律规定，同样合法有效。现谢飞玲实际已缴纳的房地产买卖合同约定的1—9项税费为227963.7元，扣减38153元后，应由中原公司承担189783.7元。故谢飞玲尚欠中原公司佣金48216.3元（338000元-100000元-189783.7）考虑到中原公司尚扣留谢飞玲应领取的交楼保证金6万元，中原公司可自行从该款项中扣除谢飞玲应支付原告的佣金48216.3元，故谢飞玲无需另行向中原公司支付佣金。中原公司的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院依法不予支持。关于中原公司所诉谢飞玲、赵志刚、郑妙娟应按照核实征收的范式缴纳税费以节约交易成本的主张，因中原公司未能举证证明谢飞玲、赵志刚、郑妙娟有该项法定或者约定义务，故一审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四

中原公司与谢飞玲、赵志刚、郑妙娟之间的《佣金承诺书（买方）》《买方主体变更确认书》为各方真实意思表示，合法有效。谢飞玲应当按照约定支付中原公司佣金338000元。但按照《佣金承诺书（买方）》记载，税费超出38153元部分从中原公司应收取的佣金中扣除，该约定不违法法律规定，同样合法有效。现谢飞玲实际已缴纳的房地产买卖合同约定的1—9项税费为227963.7元，扣减38153元后，应由中原公司承担189783.7元。故谢飞玲尚欠中原公司佣金48216.3元（338000元-100000元-189783.7）考虑到中原公司尚扣留谢飞玲应领取的交楼保证金6万元，中原公司可自行从该款项中扣除谢飞玲应支付

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤03民终22414号上诉人（原审原告）：中原（中国）房地产代理有限公司。法定代表人：黎明楷，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：谢飞玲。被上诉人（原审被告）：赵志刚。被上诉人（原审被告）：郑妙娟。上诉人中原（中国）房地产代理有限公司（以下简称中原公司）因与被上诉人谢飞玲、赵志刚、郑妙娟侵权责任纠纷一案，不服广东省深圳市福田区人民法院（201……