商品房预售合同纠纷 （2015）合民一终字第04326号

双方在商品房买卖合同及补充协议中明确约定了房屋交付条件，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。双方合同交易标的物是精装修的商品房，室内空气质量方面的问题不能成为郭立东拒绝受领房屋交付的正当理由，也不能适用合同中关于逾期交房违约责任的约定来处理。原审法院就此已向郭立东释明，但郭立东拒绝变更相应的诉讼请求，原审法院据此驳回郭立东的诉讼请求并无不当。郭立东的上诉请求缺乏事实和法律依据，不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人郭立东负担。本判决为终审判决。审　判　长　　叶玉军审　判　员　　张　怡代理审判员　　董江宁二〇一五年十二月十四日书　记　员　　于成冲附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）

双方在商品房买卖合同及补充协议中明确约定了房屋交付条件，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。双方合同交易标的物是精装修的商品房，室内空气质量方面的问题不能成为郭立东拒绝受领房屋交付的正当理由，也不能适用合同中关于逾期交房违约责任的约定来处理。原审法院就此已向郭立东释明，但郭立东拒绝变更相应的诉讼请求，原审法院据此驳回郭立东的诉讼请求并无不当。郭立东的上诉请求缺乏事实和法律依据，不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人郭立东负担。本判决为终审判决。审

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第04326号上诉人（原审原告）：郭立东。委托代理人：钱晓军，安徽杰创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥万科皓智地产有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖新区西藏路与林芝路交口滨湖社区服务中心503室，组织机构代码58612450-1。法定代表人：许焰林，总经理。委托代理人：吕广涛，安徽承义律师事务所律师。上诉人郭立东因与被上诉人合……