房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105执异121号
裁判要旨
依照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条之规定，被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封；第十八条规定，预查封的效力等同于正式查封。 本案中，案外人御邦置业与被执行人范建军于2015年3月23日签订关于涉案房产的商品房买卖合同并进行备案，因被执行人范建军未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务，为保护债权人诉讼利益实现，本院对其名下已办理合同备案的房产进行查封的执行行为符合法律规定。 案外人御邦置业主张被执行人范建军存在违约行为，其有权解除房屋买卖合同，但在本院查封涉案房产至今，案外人御邦置业亦未提交相关证据证明该商品房买卖合同已解除。 故案外人御邦置业所提执行异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人郑州御邦置业有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、
摘要
杨威、高文蕾房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0105执异121号案外人：郑州御邦置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼，统一社会信用代码：914101000626748959。 法定代表人：贾飞，执行董事。 委托诉讼代理人：张晓丽、何士振，系该公司员工。 申请执行人：杨威，男，1981年3月27日出生，汉族，住河南省沈丘县。 被执行人：高文蕾，女……