（2014）宁商初字第245号

浦发银行南京分行与华侨公司签订的《经营性物业贷款合同》、《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同对双方当事人均有约束力，当事人应按合同的约定全面履行各自合同义务。浦发银行南京分行按约发放货款，华侨公司应按合同的约定按期足额还本付息。华侨公司涉及重大诉讼，案涉抵押财产及经营性物业收入被多轮查封，经营性物业收入未依约进入监管账户，监管账户中无用于归还当期借款本息的准备金，且第三季度应付利息出现逾期，这些事实符合双方《经营性物业贷款合同》约定的“华侨公司构成违约”的情形，浦发银行南京分行据此宣布贷款提前到期并要求华侨公司承担违约责任符合双方合同的约定，本院对浦发银行要求华侨公司归还借款本金11350万元，至2014年10月21日的利息和复利3042313.95元，并自2014年10月22日起至实际清偿之日止按年息10.218%的标准支付罚息和复利的诉讼请求依法予以支持。关于华侨公司抗辩认为公司仍正常经营，不存在根本性违约行为的意见，如前所述，浦发银行南京分行系依据合同约定要求华侨公司承担相应的违约责任，并未约定华侨公司的行为要达到根本性

浦发银行南京分行与华侨公司签订的《经营性物业贷款合同》、《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同对双方当事人均有约束力，当事人应按合同的约定全面履行各自合同义务。浦发银行南京分行按约发放货款，华侨公司应按合同的约定按期足额还本付息。华侨公司涉及重大诉讼，案涉抵押财产及经营性物业收入被多轮查封，经营性物业收入未依约进入监管账户，监管账户中无用于归还当期借款本息的准备金，且第三季度应付利息出现逾期，这些事实符合双方《经营性物业贷款合同》约定的“华侨公司构成违约”的情形，浦发银行南京分行据此宣布贷款提前到期并要求华侨公司承担违约责任符合双方合同

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁商初字第245号原告上海浦东发展银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市秦淮区中山东路90号。负责人吴国元，该行行长。委托代理人王荩钢，江苏天哲律师事务所律师。委托代理人夏妍，江苏天哲律师事务所律师。被告江苏华侨房地产开发有限公司，住所地在南京市鼓楼区中山北路313号。法定代表人杨晓青（已逝）。委托代理人邹金俊，江苏君泊律师事务所律师。委托代……