（2015）州行申字第4号

第一，在本案审理时，李水香、彭兴猛、彭玉平、彭绍娥、彭梅花、彭兴勇与原审第三人李道海之间房屋买卖的民事纠纷已经本院民事判决确认，原审第三人已经取得本案诉争的土地上的房屋所有权。根据“地随房走”的原则，原审第三人取得诉争的土地使用权，故再审申请人与诉争土地没有利害关系，原审法院认定申请人不具备诉讼主体资格并无不当。第二，该案系当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖关系无效为由，对房屋登记行为提起的行政诉讼。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定：“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内”。故一审法院在申请方与第三人李道海之间的房屋买卖纠纷案件判决生效后，再对本行政案件予以立案，并未违反法律规定。综上，原生效裁定适用法律正确，程序合法。再审申请人的再审申请不符合最高人民法院《关于规范人民法院再审立案的若干意见（试行）》第九条规定的情形。经本院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于执行﹤中

第一，在本案审理时，李水香、彭兴猛、彭玉平、彭绍娥、彭梅花、彭兴勇与原审第三人李道海之间房屋买卖的民事纠纷已经本院民事判决确认，原审第三人已经取得本案诉争的土地上的房屋所有权。根据“地随房走”的原则，原审第三人取得诉争的土地使用权，故再审申请人与诉争土地没有利害关系，原审法院认定申请人不具备诉讼主体资格并无不当。第二，该案系当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖关系无效为由，对房屋登记行为提起的行政诉讼。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定：“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）州行申字第4号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李水香，女，1943年2月6日出生，汉族，住龙山县民安街道办事处西门垅小区61—*号。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：彭兴猛，男，1961年11月13日出生，土家族，住龙山县计生局宿舍。系李水香之子。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：彭玉平，女，1963年1月18日出生，土家……