（2017）辽14行终110号

根据《城市房屋权属管理办法》第十一条“房屋权属登记由权利人申请。…共有的房屋，由共有人共同申请”的规定，共有房屋权属登记应由共有人共同申请。共有可分为按份共有和共同共有。本案中，涉案房屋面积为157.28平方米，葫芦岛市服装厂与葫芦岛市房产管理处基于动迁安置补偿协议，分别拥有54平方米、103.28平方米，对于涉案房屋属于按份共有。该共有并非对房屋简单的进行比例的划分，而是共同享有房屋的所有权。被告葫住建委仅依据葫芦岛市房产管理处出具的《房屋权属情况表》，在未对登记房屋进行房屋面积测绘的情况下，就为第三人葫芦岛市房产处颁发了房屋权属证书，该行为在对涉案房屋属于共有房屋的事实认定上存在错误，违反了“共有房屋，由共有人共同申请”的规定。关于起诉期限，2009年葫芦岛市工商行政管理局连山分局为原告颁发了企业法人营业执照，郑绍凯担任葫芦岛市服装厂法定代表人。而据（2009）连刑初字00190号刑事判决书中记载，闫万军聘任葫芦岛市服装厂厂长任期至2000年。期满后，服装厂放假，闫万军负责服装厂留守工作，在2003年至2008年，闫万军因侵占租金被处以刑罚。通过上述生效判决及营业执照可知，在此期间

根据《城市房屋权属管理办法》第十一条“房屋权属登记由权利人申请。…共有的房屋，由共有人共同申请”的规定，共有房屋权属登记应由共有人共同申请。共有可分为按份共有和共同共有。本案中，涉案房屋面积为157.28平方米，葫芦岛市服装厂与葫芦岛市房产管理处基于动迁安置补偿协议，分别拥有54平方米、103.28平方米，对于涉案房屋属于按份共有。该共有并非对房屋简单的进行比例的划分，而是共同享有房屋的所有权。被告葫住建委仅依据葫芦岛市房产管理处出具的《房屋权属情况表》，在未对登记房屋进行房屋面积测绘的情况下，就为第三人葫芦岛市房产处颁发了房屋权属证书，该行为在对涉案房屋属于共有房屋的事实认定上存在错误，违反

辽宁省葫芦岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽14行终110号上诉人（原审被告）葫芦岛市住房和城乡建设委员会，地址葫芦岛市。负责人柴文海，系该委主任。委托代理人李峰，该产权处法规科科长。委托代理人周振华，辽宁一鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）葫芦岛市服装厂，住所地葫芦岛市。法定代表人郑绍凯，该厂厂长。委托代理人佟月明，辽宁兴连律师事务所律师。原审第三人葫芦岛市房产管理处，住所地葫……