（2015）深中法房终字第1776号

蒋海英与蓝利芬签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务，后双方确认将买方主体变更为蓝美兰，蒋海英、蓝美兰应当按照已经签署的《二手房买卖合同》继续履行。本案的争议焦点在于蓝美兰是否已经足额支付蒋海英房屋价款。经原审法院核算，蓝美兰支付蒋海英共计1260000元（定金30000元＋首期款348000元＋银行贷款支付房款882000元），蒋海英收取蓝美兰1260000元（定金30000元＋首期款348000元＋银行扣取的本金545000元＋罚息10147.89元＋尾款326852.11元），故原审法院认定蓝美兰已经足额支付蒋海英房屋价款1260000元，蒋海英亦已经收到该款项。关于赎楼费用，从双方提交的证据显示，蒋海英共计产生赎楼费用为10147.89元，而蓝美兰向xx致信公司支付了12000元，已经按照合同约定足额承担了该笔费用。xx致信公司仅向蒋海英支付了9985.2元（5964.25元＋9021元-5000元），差额162.69元（10147.89元-9985.2元），蒋海英应当另行向xx致信公司主张。蓝美兰

蒋海英与蓝利芬签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务，后双方确认将买方主体变更为蓝美兰，蒋海英、蓝美兰应当按照已经签署的《二手房买卖合同》继续履行。本案的争议焦点在于蓝美兰是否已经足额支付蒋海英房屋价款。经原审法院核算，蓝美兰支付蒋海英共计1260000元（定金30000元＋首期款348000元＋银行贷款支付房款882000元），蒋海英收取蓝美兰1260000元（定金30000元＋首期款348000元＋银行扣取的本金545000元＋罚息10147.89元＋尾款326852.11元），故原审法院认定蓝美兰已经足额支付

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1776号上诉人（原审原告）：蒋海英委托代理人：郑汉东，广东恒港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蓝美兰上诉人蒋海英因与被上诉人蓝美兰之间房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法民三初字第891号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明，2014年12月21……