租赁合同纠纷 （2017）川03民终718号

成自泸公司与自贡博能公司签订的《土地租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律，合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行，自贡博能公司按合同约定向成自泸公司缴纳了土地租赁费、土地租赁保证金，已全面履行了自己的义务，而成自泸公司将租赁的土地交付给被告自贡博能公司后，又在没有与自贡博能公司协商的情况下，在该租赁的土地上建地磅及配套设施，属没有完全严格按双方签订《土地租赁合同》的约定履行，成自泸公司主张是四川省交通厅和四川省公安厅的要求修建地磅及其配套设施，但成自泸公司未向一审法院提交相应的证据证明，根据[最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释]第九十条第二款的规定，成自泸公司应承担举证不能的不利后果。又根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。因此，成自泸公司应首先对地磅及配套设施的修建进行排除，或者与自贡博能公司协商一致，自贡博能公司才按约定支付土地租赁费，故成自泸公司要求解除双方签订的《土地租赁合同》的理由不成立，不予

成自泸公司与自贡博能公司签订的《土地租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律，合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行，自贡博能公司按合同约定向成自泸公司缴纳了土地租赁费、土地租赁保证金，已全面履行了自己的义务，而成自泸公司将租赁的土地交付给被告自贡博能公司后，又在没有与自贡博能公司协商的情况下，在该租赁的土地上建地磅及配套设施，属没有完全严格按双方签订《土地租赁合同》的约定履行，成自泸公司主张是四川省交通厅和四川省公安厅的要求修建地磅及其配套设施，但成自泸公司未向一审法院提交相应的证据证明，根据[最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释]第九十条第二款的规定，成自泸公司应承担

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川03民终718号上诉人（原审原告，原审反诉被告）：四川成自泸高速公路开发有限责任公司，住所地四川省自贡市自流井区汇东新区通达街194号。法定代表人：甘洪，董事长。委托诉讼代理人：郭珊，四川瀚毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告，原审反诉原告）：自贡博能燃气有限公司，住所地四川省自贡市大安区济公村居委会盐都花园2栋2单元6层17号。法定代表人：……