（2017）粤15执异8号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，异议人陈奕数在法院查封之前已经购买了房产，并且办理了房地产权证，属于上述规定的“已登记的不动产”的情形，异议人陈奕数应当属于该房产的权利人。综上，异议人陈奕数就本案查封的土地使用权提出的异议，属于《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第二款的规定：“案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行”的情况，故对异议人陈奕数所提异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十三条的规定，裁定如下：中止对被执行人海丰县城东房地产开发公司名下位于海丰县城东镇狮山小区北侧面积729.5平方米土地使用权[证号：海国用（2009）第0305454号]中“龙祥苑”A栋C梯401号（三房二厅），建筑面积104.59平方米[房地产权

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，异议人陈奕数在法院查封之前已经购买了房产，并且办理了房地产权证，属于上述规定的“已登记的不动产”的情形，异议人陈奕数应当属于该房产的权利人。综上，异议人陈奕数就本案查封的土地使用权提出的异议，属于《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第二款的规定：“案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行”的情况，故对异议人陈奕数所提异议请求，本院予

广东省汕尾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤15执异8号异议人(案外人)：陈奕数，男，汉族，1973年5月25日出生，住广东省海丰县。申请执行人：中国工商银行股份有限公司海丰支行。住所地：海丰县城铜钱山行政小区**号。负责人：杨锡欣，行长。委托代理人：李汉，该行经理。被执行人：海丰县城东自来水公司。住所地：海丰县城东尖山岭海紫路边。法定代表人：陈泽城，经理。被执行人:海丰县城东房地产开……