房屋买卖合同纠纷 （2016）辽10民终1293号

吴广伶、佟彦绵、时淑霞、陈海康于2012年3月28日签订的《买卖协议书》被发生法律效力的人民法院判决确认无效，按照无效合同的处理规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案原告吴广伶要求返还的鹰翔物流和鹰翔山庄，因有被告佟彦绵对原有建筑的添附，同原建筑已形成完整建筑体，考虑到建筑的现实使用状况的不宜分割性，根据公平原则，应作整体处理，原告吴广伶应整体收回。在整体返还给原告吴广伶后，原告吴广伶取得的建筑物并非是最初出卖给被告佟彦绵时的房屋及其他建筑物。因原、被告在2012年3月28日签订的《买卖协议书》中均认可经被告佟彦绵添附后出卖给被告陈海康的建筑物价款为450万元，且被告陈海康亦支付了450万元，原告吴广伶和被告佟彦绵作为出卖人在《买卖协议书》中均签字，应视为原告吴广伶和被告佟彦绵为共同出卖人，故该建筑物返还给原告吴广伶后，原告吴广伶和被告佟彦绵应共同返还被告陈海康450万元。原告吴广伶与被告佟彦绵在涉案建筑物买卖过程中的相关事宜因被告佟彦绵未到庭参加诉讼，不作审理。被告陈海康主张的添附损失，未提供证据亦未提起反诉，待有充分证据之后，可另行主张权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的

吴广伶、佟彦绵、时淑霞、陈海康于2012年3月28日签订的《买卖协议书》被发生法律效力的人民法院判决确认无效，按照无效合同的处理规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案原告吴广伶要求返还的鹰翔物流和鹰翔山庄，因有被告佟彦绵对原有建筑的添附，同原建筑已形成完整建筑体，考虑到建筑的现实使用状况的不宜分割性，根据公平原则，应作整体处理，原告吴广伶应整体收回。在整体返还给原告吴广伶后，原告吴广伶取得的建筑物并非是最初出卖给被告佟彦绵时的房屋及其他建筑物。因原、被告在2012年3月28日签订的《买卖协议书》中均认可经被告佟彦绵添附后出卖给被告陈海康的建筑物价款为450万元，且被告陈海康亦支付了450

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终1293号上诉人（原审原告）：吴广伶，男，1953年3月8日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：陈海康，女,1983年12月21日出生，满族。委托代理人：孙军（陈海康丈夫）。委托代理人：李学，辽宁德远律师事务所律师。原审被告：佟彦绵，男，1971年2月15日出生，汉族。原审原告吴广伶与原审被告陈海康、佟彦绵房屋买卖合同纠纷一案，辽阳县人……