（2017）豫01执异353号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”。本案中，案外人为证明其对涉案房产享有承租权，向本院提交了其与被执行人万国公司签订的房屋租赁合同，但申请执行人新密农商行亦向本院提交了王文武与被执行人万国公司签订的租赁合同，两份合同中的租赁物相同，租赁期间存在重合。判断案外人是否对涉案房产享有承租权，应当首先对该两份租赁合同的效力进行认定，但执行异议审查无法承担实质审查的任务，即无法对本案中案外人及申请执行人提交的租赁合同的效力作出认定，应通过民事诉讼程序予以认定。故案外人对涉案房产主张承租权并请求排除执行的异议请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人陈俊红的异议。案外人、当事人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　司晓营审判员　　

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”。本案中，案外人为证明其对涉案房产享有承租权，向本院提交了其与被执行人万国公司签订的房屋租赁合同，但申请执行人新密农商行亦向本院提交了王文武与被执行人万国公司签订的租赁合同，两份合同中的租赁物相同，租赁期间存在重合。判断案外人是否对涉案房产享有承租权，应当首先对该两份租赁合同的效力进行认定，但执行异议审查无法承担实质审查的任务，即无法对本案中案外人及申请执行人提

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)豫01执异353号案外人：陈俊红，女，汉族，1972年9月9日出生。申请执行人：河南新密农村商业银行股份有限公司。法定代表人：王斌祥。被执行人：河南万国房地产有限公司。法定代表人：刘霞，该公司总经理。被执行人：胡彬，男，汉族，1968年11月16日出生。被执行人：刘霞，女，汉族，1973年10月13日出生。被执行人：胡杰，男，汉族，1985年6……