借款合同纠纷 （2017）闽01执异88号

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押物权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定，本案中，案外人与被执行人的租赁合同是在申请执行人与被执行人的抵押合同之后签订的，申请执行人与被执行人的抵押合同经房地产管理部门备案登记，具有公示和排他效力，故案外人与被执行人的租赁关系不得对抗抵押权。综上，案外人的异议理由不成立，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定如下： 驳回原思远的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　林　辉 审判员　石文玉 审判员　林　娜 二〇一七年八月十四日 书记员　林静雅 附主要法律条文： 中华人民共和国民事诉讼法 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日十五日内审查

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押物权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的规定，本案中，案外人与被执行人的租赁合同是在申请执行人与被执行人的抵押合同之后签订的，申请执行人与被执行人的抵押合同经房地产管理部门备案登记，具有公示和排他效力，故案外人与被执行人的租赁关系不得对抗抵押权。综上，案外人的异议理由不成立，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定如下： 驳回

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017)闽01执异88号 案外人：原思远，男，1987年7月5日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 申请执行人：恒生银行（中国）有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区。 负责人：何海榕，职务：行长。 委托代理人:赵菲，北京市金杜（深圳）律师事务所律师 委托代理人：杨昊，北京市金杜（深圳）律师事务所律师。 被执行人：一丁集团股份有限公司，住所地福州市台……