房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）西中民二终字第01345号

2006年11月11日赵春芳居住房屋被中安公司拆迁时，赵春芳与中安司签订了拆迁安置协议，协议中约定房价为每平万米2631元，双方对房屋的具体细节及房屋的配套设施均未约定。拆迁安置房屋的房价是中安公司委托西安天正房地产价格评估咨询有限公司评估，该评估拟定的采暖为暖气片，入户门为高级复合门，天然气IC卡计量，有线电视、宽带入户，没有载明水表安装。2013年5月16日赵春芳回迁时，因房屋内部分设施与估价时拟定的方案不同，变更了入户门、地暖等，中安公司遂向回迁的住户出具了“湖景家苑项目回迁安置实施办法”，告知回迁时需交纳的费用后，赵春芳按通知要求自愿向中安公司交纳。赵春芳按中安公司要求交款的行为是对中安公司提出要约的承诺及履行，是双方对拆迁安置协议未约定及变更部分进行了新的约定，该约定未违反相关法律规定，赵春芳、中安公司已经按此约定履行了相关义务，赵春芳现要求中公司返还已经交纳的费用与法相悖，依法不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告赵春芳的诉讼请求。诉讼费50元，由原告赵春芳负担（已交纳）。宣判后，赵春芳不服，向本院上诉称：

2006年11月11日赵春芳居住房屋被中安公司拆迁时，赵春芳与中安司签订了拆迁安置协议，协议中约定房价为每平万米2631元，双方对房屋的具体细节及房屋的配套设施均未约定。拆迁安置房屋的房价是中安公司委托西安天正房地产价格评估咨询有限公司评估，该评估拟定的采暖为暖气片，入户门为高级复合门，天然气IC卡计量，有线电视、宽带入户，没有载明水表安装。2013年5月16日赵春芳回迁时，因房屋内部分设施与估价时拟定的方案不同，变更了入户门、地暖等，中安公司遂向回迁的住户出具了“湖景家苑项目回迁安置实施办法”，告知回迁时需交纳的费用后，赵春芳按通知要求自愿向中安公司交纳。赵春芳按中安公司要求交款的行为是对中

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第01345号上诉人（原审原告）赵春芳。委托代理人吴养社。被上诉人（原审被告）西安中安实业有限责任公司。法定代表人张利众，该公司总经理。委托代理人王旭，陕西许小平律师事务所律师。委托代理人庞森，陕西许小平律师事务所实习律师。上诉人赵春芳因与被上诉人西安中安实业有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（201……