其他案由 （2019）粤03执异31号

本案中，案外人针对执行标的即涉案房产提出排除执行之异议，其提出异议所依据的基础为主张对异议房产拥有阻却执行的实体权益。因此，就案外人所提异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人异议程序进行审查。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款的规定，案外人对执行标的提出的异议，经审查若认为案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；若认为案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。因此，案外人异议程序并非确权程序，其审查的范围为案外人对执行标的主张的权益能否排除本案强制执行的权益。本案中，案外人廖志明等7人与被执行人经纬集团华南贸易广场开发有限公司签订了《商品房预定协议书》并支付了全部价款，因涉案房产未办理竣工验收，故未能办理产权凭证并非案外人的原因。且本案中，申请执行人向本院提交解封申请书，同意解除对涉案房产的查封并放弃对涉案房产的执行权利，被执行人汕头市嘉盛置业房地产开发有限公司、经纬集团华南贸易广场开发有限公司亦同意解除对涉案房产的查封，即申请执行人认可案外人具有排除本次强制执行的权益。综上所述，根据《中华人

本案中，案外人针对执行标的即涉案房产提出排除执行之异议，其提出异议所依据的基础为主张对异议房产拥有阻却执行的实体权益。因此，就案外人所提异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人异议程序进行审查。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款的规定，案外人对执行标的提出的异议，经审查若认为案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；若认为案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。因此，案外人异议程序并非确权程序，其审查的范围为案外人对执行标的主张的权益能否排除本案强制执行的权益。本案中，案外人廖志明等7人与被执行人经纬集

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异31号 案外人（28号案）：廖志明，男，1977年6月9日出生，身份证住址广东省汕头市潮南区。 案外人（29号案）：郭再祥，男，1981年8月6日出生，身份证住址广东省汕头市潮南区。 案外人（30号案）：苏和彬，男，1990年11月18日出生，身份证住址广东省汕头市潮南区。 案外人（31号案）：康丽宁，女，1992年3月20日出生……