财产损害赔偿纠纷 （2016）辽14民终94号

本案张久力的楼房起火经公安部门现场勘查后认定系“烟花爆竹产生的燃烧物击碎该楼房二楼外窗玻璃、进入室内后引燃各类可燃物”，但未能查清具体的燃放烟花爆竹的行为人，也没有证据证明李长永系侵权行为人，故本案不能适用侵权法的过错责任原则裁判本案。根据庭审中双方当事人的陈述，对已形成了租赁房屋的法律关系均予以了认可，只是就该楼房的二楼李长永是否承租双方存在争议，但通过李长永在该楼房的二楼大厅摆放电器的事实，以及双方并不是无偿租赁的事实，能够印证李长永承租了该楼房二楼的事实，故对李长永的答辨理由法院不予采信。虽然张久力、李长永已形成了租赁关系，根据《合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”之规定，李长永作为承租人虽然负有管理义务，但管理义务应当是在可预见的、可控制的范围内对租赁物进行管理。本案事发在除夕夜的晚上，大家在欢度节日时燃放烟花爆竹，具有不可控的因素，显然防止烟花爆竹对房屋造成损坏已超出李长永的控制能力范围之外，且烟花爆竹击碎房屋玻璃进入室内也具有偶然性，应属意外事件，故不能认定李长永没有尽到妥善保管的义务，因此，张久力依据该

本案张久力的楼房起火经公安部门现场勘查后认定系“烟花爆竹产生的燃烧物击碎该楼房二楼外窗玻璃、进入室内后引燃各类可燃物”，但未能查清具体的燃放烟花爆竹的行为人，也没有证据证明李长永系侵权行为人，故本案不能适用侵权法的过错责任原则裁判本案。根据庭审中双方当事人的陈述，对已形成了租赁房屋的法律关系均予以了认可，只是就该楼房的二楼李长永是否承租双方存在争议，但通过李长永在该楼房的二楼大厅摆放电器的事实，以及双方并不是无偿租赁的事实，能够印证李长永承租了该楼房二楼的事实，故对李长永的答辨理由法院不予采信。虽然张久力、李长永已形成了租赁关系，根据《合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终94号上诉人（原审被告、反诉原告）李长永。委托代理人李娜，辽宁一鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张久力。委托代理人吕丽静，兴城市兴直法律服务所法律工作者。上诉人李长永因与被上诉人张久力财产损害赔偿纠纷一案，不服兴城市人民法院（2015）兴旧民初字第00394号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理……