房屋买卖合同纠纷 （2016）豫04民终2805号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案原被告签订房屋转让协议书，系双方当事人真实意思表示。本院确认该房屋转让协议书有效。被告辩称该合同违反法律强制性规定为无效合同，没有法律依据，本院不予采信。该法第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该法第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原被告双方均应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。原告已经交付被告涉诉房屋（含车库），且被告已进行了装修。原告已履行了协议约定的支付义务，被告亦履行部分的付款义务。被告未支付下余25万元房款的原因系自身资金紧张，而非原告未履行合同义务，故原告主张被告支付下余房款25万元的理由成立，本院予以支持。被告辩称车库没有交付的理由与本案查明的事实不相一致，本院不予采信。《中华人民共和

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案原被告签订房屋转让协议书，系双方当事人真实意思表示。本院确认该房屋转让协议书有效。被告辩称该合同违反法律强制性规定为无效合同，没有法律依据，本院不予采信。该法第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该法第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终2805号上诉人（原审被告）：赵军旗，男，1973年5月10日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：邵长义，河南首位律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付听安，男，1967年8月24日出生，汉族，平顶山市人民银行办公室副主任，住平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：赵景伟，河南物华律师事务所律师。上诉人赵军旗因与被上诉人付听安房屋买……