商品房销售合同纠纷 （2016）渝02民终2756号

上诉人未能举证证实自己的损失，属于认定事实错误；4、侨城地产公司交付的房屋层高减少0.1米、0.2米，均占合同约定高度的3.33%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款第（二）项之规定，应按购房款的3.66%支付赔偿款给上诉人。一审法院未适用上述司法解释，系适用法律错误。被上诉人侨城地产公司答辩，涉案房屋并未改变设计，按照层高2.9米、5.8米的高度建成，因系第二期开发的房屋，未注意层高降低，适用第一期开发房屋的通用合同，误写为层高3.0米、6.0米。涉案房屋已经竣工验收，符合质量要求，购房户也已接收房屋，现请求按照购房款的3.66%支付赔偿款没有合同、法律根据，请求驳回上诉，维持原判。肖建新向一审法院起诉请求：判令侨城地产公司按照购房款的12%支付赔偿款69673元；诉讼费由被告负担。一审法院认定事实：2013年10月11日，原告肖建新（合同乙方）与被告侨城地产公司（合同甲方）签订了一份《重庆市商品房买卖合同》，合同中约定本商品房属于预售商品房，项目暂定名为“侨城·（滨湖）半岛”。原告购买的商品房座落于开县文峰街道办事处滨湖东路768

上诉人未能举证证实自己的损失，属于认定事实错误；4、侨城地产公司交付的房屋层高减少0.1米、0.2米，均占合同约定高度的3.33%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款第（二）项之规定，应按购房款的3.66%支付赔偿款给上诉人。一审法院未适用上述司法解释，系适用法律错误。被上诉人侨城地产公司答辩，涉案房屋并未改变设计，按照层高2.9米、5.8米的高度建成，因系第二期开发的房屋，未注意层高降低，适用第一期开发房屋的通用合同，误写为层高3.0米、6.0米。涉案房屋已经竣工验收，符合质量要求，购房户也已接收房屋，现请求按照购房款的3.66%支付赔偿款

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝02民终2756号上诉人（原审原告）：肖建新，男，1986年12月1日出生，汉族，住重庆市开州区。被上诉人（原审被告）：侨城地产集团有限公司。法定代表人：廖代平，董事长。委托诉讼代理人：汪建平，重庆四方律师事务所律师。上诉人肖建新因与被上诉人侨城地产集团有限公司（以下简称为“侨地产公司”）商品房销售合同纠纷一案，不服重庆市开州区人民法院（201……