租赁合同纠纷 （2021）豫07民终185号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，本案中，沃金公司、易伽美公司签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，应受法律保护，双方应按照约定履行各自的权利和义务。案涉租赁合同虽是邵振华签署的，但邵振华是易伽美公司的法定代表人，且双方均认可案涉租赁合同的双方为沃金家居公司和易伽美公司，邵振华签订合同系履行的职务行为，故应认定案涉租赁合同的租赁方为易伽美木业公司。沃金公司主张案涉合同已经解除，易伽美公司称案涉合同没有解除，根据双方于2020年4月19日签订的协议，协议中写明“协商的前提是乙方经营情况无法履行双方在2014年3月31日签订的租赁合同”，并对应交纳的租赁费及搬离时间、违约金进行了约定，且庭审中易伽美公司明确表示同意搬离案涉厂房，表明易伽美公司不再履行案涉合同，沃金公司起诉时易伽美公司未缴纳2020年8月的租金，在案件审理过程中易伽美木业公司向沃金公司交纳了2020年8月至10月三个月的租金276028元，故易伽美公司应搬
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，本案中，沃金公司、易伽美公司签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，应受法律保护，双方应按照约定履行各自的权利和义务。案涉租赁合同虽是邵振华签署的，但邵振华是易伽美公司的法定代表人，且双方均认可案涉租赁合同的双方为沃金家居公司和易伽美公司，邵振华签订合同系履行的职务行为，故应认定案涉租赁合同的租赁方为易伽美木业公司。沃金公司主张案涉合同已经解除，易伽美公司称案涉合同没有解除，根据双方于2020
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终185号上诉人（原审被告）：河南省易伽美木业有限公司，住所地：原阳县产业集聚区金祥家具产业园S311北侧南二环南侧。法定代表人：邵振华，任总经理。上诉人（原审被告）：邵振华，男，1959年8月25日出生，汉族，住郑州市管城回族区。二上诉人委托诉讼代理人：李金森，河南良秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：原阳县沃金家居有限公司，住所……