供用热力合同纠纷 （2021）陕01民终5739号

西安热力集团与和泰物业签订的《西安城市采暖供用热合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，西安热力集团依约履行了供热义务，和泰物业理应按约支付采暖费用，拖欠不付，构成违约，应承担违约责任。关于用热面积及空置房面积。根据和泰物业申报的用热面积及空置面积，经过前后两次核查，核查后确认新增用热用户284户，增加用热面积21960平方米，和泰物业申报的空置面积相应减少21960平方米。和泰物业对核查情况表中新增284户中的137户（面积为11790平方米）有异议，认为该137户属空置房未用热，应按空置房用热标准计算热费，但是和泰物业提交的采暖空置申请表、暖气费单据仅是和泰物业单方出具的证据，西安热力集团方并未签字或盖单，而核查情况表是双方签字并盖章确认的，该证据的效力大于和泰物业提交的证据，对于和泰物业的该辩解不予采纳。西安热力集团以双方确认的核查情况表计算的热费金额合理有据，故对于西安热力集团主张和泰物业剩余未付的采暖费475473.67元的诉讼请求，予以支持。关于西安热力集团主张的滞纳金。供用热合同

西安热力集团与和泰物业签订的《西安城市采暖供用热合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，西安热力集团依约履行了供热义务，和泰物业理应按约支付采暖费用，拖欠不付，构成违约，应承担违约责任。关于用热面积及空置房面积。根据和泰物业申报的用热面积及空置面积，经过前后两次核查，核查后确认新增用热用户284户，增加用热面积21960平方米，和泰物业申报的空置面积相应减少21960平方米。和泰物业对核查情况表中新增284户中的137户（面积为11790平方米）有异议，认为该137户属空置房未用热，应按空置房用热标准

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终5739号上诉人（原审被告）：西安和泰物业管理集团有限公司，住所地：西安经济技术开发区文景路128号圣朗国际12楼1201室。法定代表人：戴建民，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周俊利，女，1995年12月2日出生，汉族，西安和泰物业管理集团有限公司法务，住西安市文景路凤城一路印象花园小区5号楼1604。被上诉人（原审原……