买卖合同纠纷 （2016）陕04民终1926号

原、被告之间虽签订房屋买卖合同，但该买卖合同因原告未向被告实际支付购房款，被告也未向原告交付房产，该合同没有实际履行。现原告请求解除，被告对解除合同未提出异议，加之审理中被告否认该买卖合同事实。因此，该合同无继续履行的必要，原告请求解除，应予支持。至于原告请求被告返还购房款一项，因原告只持有被告的收款凭证，而原告在无被告委托的情况下将款项给付赵军海，并无向被告支付购房款的事实，也不存在被告违约事实，所以原告其它请求不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、贾旭东与王龙签订的房屋买卖合同予以解除；二、驳回贾旭东的其它诉讼请求。本案诉讼费5050元，由贾旭东承担。本院二审期间，上诉人、被上诉人均未提供新证据。本院审理查明的案件事实：2014年7月11日上诉人贾旭东与被上诉人王龙签订房屋买卖协议约定被上诉人将其位于泾阳县崇文大街南段亿和小区2-1-202的房屋出卖给上诉人，价款30万元，合同签订之日首付25万元，办理房产证过户手续后三日内付清余款。该合同在泾阳县

原、被告之间虽签订房屋买卖合同，但该买卖合同因原告未向被告实际支付购房款，被告也未向原告交付房产，该合同没有实际履行。现原告请求解除，被告对解除合同未提出异议，加之审理中被告否认该买卖合同事实。因此，该合同无继续履行的必要，原告请求解除，应予支持。至于原告请求被告返还购房款一项，因原告只持有被告的收款凭证，而原告在无被告委托的情况下将款项给付赵军海，并无向被告支付购房款的事实，也不存在被告违约事实，所以原告其它请求不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、贾旭东与

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终1926号上诉人(原审原告)贾旭东，男，1988年3月28日生，汉族，村民，住陕西省泾阳县。委托代理人任凡，陕西万兴律师事务所律师被上诉人(原审被告)王龙，男，1985年6月18日生，汉族，职工，住陕西省泾阳县。委托代理人陈鹏，咸阳市秦都区148法律服务所法律工作者。上诉人贾旭东诉被上诉人王龙买卖合同纠纷一案，不服陕西省泾阳县人民法院……