（2017）粤01执异462号

广州市人民北路701号负1层已由发生法律效力的（2000）穗中法经初字第387号民事判决认定为已办理借款抵押登记的抵押物，根据该判决内容，本案的申请执行人罗伟亮对广州市人民北路701号负1层享有抵押物优先受偿权，因此，本院在执行中依法查封登记在被执行人华丰公司名下的广州市人民北路701号负1层并无不当。由于本院查封的上述不动产是生效判决确定罗伟亮享有优先受偿权的特定标的物，现温国有以已经买受为由主张对广州市人民北路701号负1层2号车位享有所有权，其权利主张与本案生效判决确定的罗伟亮享有抵押物优先受偿权的既判结果相冲突。鉴于温国有的主张在执行程序中不能直接对抗生效判决确定的罗伟亮享有的优先受偿权，故本院对温国有提出的异议予以驳回。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，温国有认为生效判决认定的事实及判决内容有错误的，应通过审判监督程序寻求救济。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》的司法解释第四百六十五条第（一）款的规定，裁定如下：驳回案外人温国有的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理。（此页

广州市人民北路701号负1层已由发生法律效力的（2000）穗中法经初字第387号民事判决认定为已办理借款抵押登记的抵押物，根据该判决内容，本案的申请执行人罗伟亮对广州市人民北路701号负1层享有抵押物优先受偿权，因此，本院在执行中依法查封登记在被执行人华丰公司名下的广州市人民北路701号负1层并无不当。由于本院查封的上述不动产是生效判决确定罗伟亮享有优先受偿权的特定标的物，现温国有以已经买受为由主张对广州市人民北路701号负1层2号车位享有所有权，其权利主张与本案生效判决确定的罗伟亮享有抵押物优先受偿权的既判结果相冲突。鉴于温国有的主张在执行程序中不能直接对抗生效判决确定的罗伟亮享有的优先受偿

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异462号案外人：温国有，男，1955年8月10日出生，汉族，住广州市荔湾区。申请执行人：罗伟亮，男，1971年6月17日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托代理人：田思浩，北京观韬（广州）律师事务所律师。委托代理人：徐华文，北京观韬（广州）律师事务所律师。被执行人：广州市荔华房地产开发有限公司，住所地广州市荔湾区西华路132号。法定代表人……