商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5096号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付未按期交付验收合格的房屋的违约金（按每天28.1元计算自2014年8月1日起至被告将房屋验收合格止），一审法院认为，原告未提交证据证实被告在2014年7月31日后仍存在违约行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项规定，原告的诉请缺乏基本的事实，不符合起诉条件，故本案不予处理，原告如有证据可另行处理。原告诉请被告支付逾期安装天然气违约金15266.595元，一审法院认为，原被告签订的商品房买卖合同约定天然气于2013年12月31日接通入户，暖气全部接通，未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据一审法院查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付原告使用，原告合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。违约金应按照原告已支付的3幢西单元101号商品房价款445740元为基数计算为4702.56元。被告主张违约的前提是违约交房，交房之后不能完成第

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付未按期交付验收合格的房屋的违约金（按每天28.1元计算自2014年8月1日起至被告将房屋验收合格止），一审法院认为，原告未提交证据证实被告在2014年7月31日后仍存在违约行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项规定，原告的诉请缺乏基本的事实，不符合起诉条件，故本案不予处理，原告如有证据可另行处理。原告诉请被告支付逾期安装天然气违约金15266.595元，一审法院认为，原被告签订的商品房买卖合同约定天然气于2013年12月31日接通入户，暖气全

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5096号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地：肃宁县纬南路南侧。法定代表人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：葛建涛，男，1979年10月24日出生，汉族，住肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人葛建涛商品房预售合同纠……