租赁合同纠纷 （2021）豫03民终579号

当事人可以解除合同，广弘长信置业主张解除2015年12月签订的《商铺经营租赁合同》，魏亚静、鼎鼎红火锅对此表示同意，故关于广弘长信置业解除合同、要求魏亚静、鼎鼎红火锅返还位于孟津休闲文化广场东楼二层205-209,215-218，三层301-304房屋的请求，一审法院予以支持。一审法院认为，魏亚静、鼎鼎红火锅在2019年1月6日停止营业后仍实际占用涉案房屋，应当支付相应租金，对于因案外人洛阳朋翊物业管理有限公司实施侵权造成的租金损失，可另向洛阳朋翊物业管理有限公司另案主张。2019年6月17日，魏亚静、鼎鼎红火锅按照广弘长信置业通知撤离物品、腾空房屋时，广弘长信置业予以拒绝，责任在广弘长信置业，此后造成的租赁损失应当由广弘长信置业自行承担。根据广弘长信置业魏亚静、鼎鼎红火锅之间的商铺经营租赁合同，免租期为2016年2月1日至2017年2月28日（实际为2月最后一日28日）第一年租金为2017年3月1日起至2018年2月28日，为50万，第二年自2018年3月1日至2019年2月28日，为52.5万，第三年约定租金为551250元，2019年3月1日至2019年6月17日的租金计算为16

当事人可以解除合同，广弘长信置业主张解除2015年12月签订的《商铺经营租赁合同》，魏亚静、鼎鼎红火锅对此表示同意，故关于广弘长信置业解除合同、要求魏亚静、鼎鼎红火锅返还位于孟津休闲文化广场东楼二层205-209,215-218，三层301-304房屋的请求，一审法院予以支持。一审法院认为，魏亚静、鼎鼎红火锅在2019年1月6日停止营业后仍实际占用涉案房屋，应当支付相应租金，对于因案外人洛阳朋翊物业管理有限公司实施侵权造成的租金损失，可另向洛阳朋翊物业管理有限公司另案主张。2019年6月17日，魏亚静、鼎鼎红火锅按照广弘长信置业通知撤离物品、腾空房屋时，广弘长信置业予以拒绝，责任在广弘长信置业

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终579号上诉人（原审原告）：洛阳广弘长信置业有限公司，住所地河南省孟津县城关镇会盟大道河洛都汇**商**房。法定代表人：潘剑辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘亚卿，河南三叶律师事务所律师。上诉人（原审被告）：魏亚静，女，汉族，1974年10月17日生，住河南省新安县。上诉人（原审被告）：孟津县鼎鼎红港式火锅店，住所地，住所地河南省孟……