（2017）陕01执异145号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定:金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。据此，在本案中，案外人赵延枫与被执行人泰腾房地产公司在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；案外人赵延枫所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；且案外人赵延枫已支付的购房款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人赵延枫的执行异议申请于法有据，本院依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定的规定，裁定如下：中止对被执行人西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司拥有的西安市浐灞生态区广运谭大道南段3666号，在建项目为“桂园西苑

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定:金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。据此，在本案中，案外人赵延枫与被执行人泰腾房地产公司在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；案外人赵延枫所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；且案外人赵延枫已支付的购房款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人赵

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕01执异145号案外人赵延枫，女，汉族，1970年9月29日出生，住陕西省甘泉县。委托代理人谢恺，陕西大秦律师事务所律师。申请执行人何沛洁，女，汉族，1976年1月12日出生，住西安市未央区吴高墙132号副1号，公民身份号码：61011219760112302X委托代理人何荣林，男，汉族，1954年3月21日出生，住西安市未央区吴高墙132号……