追偿权纠纷 （2016）湘01民终03308号

当事人对自己的主张应当提交证据证实。吴刚未提交相关收据证实其向金利屋公司缴纳了契税，金利屋公司对此亦不予认可，吴刚应当承担举证不能的法律后果。吴刚称缴纳契税时金利屋公司的财务人员没有在场导致没有开具收据，且因自己是金利屋公司聘请的销售代理公司的工作人员，故没有太过在意收据的事情。但吴刚在金利屋公司处并非只购买一套房屋，金利屋公司提交的吴刚缴纳的星沙水岸世景小区3栋401的契税收据也从侧面说明吴刚纳了契税，金利屋公司就会向其出具收据。吴刚作为完全民事行为能力人，且系金利屋公司聘请的销售代理公司的工作人员，应当清楚知道缴费凭证的重要性。故吴刚辩称的理由不成立。原审法院认定吴刚未向金利屋公司缴纳涉案房屋的契税。原审法院认为：一、吴刚向金利屋公司购买其开发的预售商品房，吴刚依据合同约定向金利屋公司交纳相关费用，金利屋公司向其交付房屋及相应权证，双方形成商品房预售合同法律关系。故本案的案由应为商品房预售合同纠纷；二、依据相关法律规定，契税由房屋买受人承担。双方签订的《商品房买卖合同》亦对契税的承担和缴纳方式进行了约定。吴刚系涉案房屋的买受人，该房屋的契税应由吴刚承担。金利屋公司已为吴刚代为缴纳了

当事人对自己的主张应当提交证据证实。吴刚未提交相关收据证实其向金利屋公司缴纳了契税，金利屋公司对此亦不予认可，吴刚应当承担举证不能的法律后果。吴刚称缴纳契税时金利屋公司的财务人员没有在场导致没有开具收据，且因自己是金利屋公司聘请的销售代理公司的工作人员，故没有太过在意收据的事情。但吴刚在金利屋公司处并非只购买一套房屋，金利屋公司提交的吴刚缴纳的星沙水岸世景小区3栋401的契税收据也从侧面说明吴刚纳了契税，金利屋公司就会向其出具收据。吴刚作为完全民事行为能力人，且系金利屋公司聘请的销售代理公司的工作人员，应当清楚知道缴费凭证的重要性。故吴刚辩称的理由不成立。原审法院认定吴刚未向金利屋公司缴纳涉案

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终03308号上诉人（原审被告)吴刚，男，1973年2月10日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区劳动东路84号三区*栋***房。委托代理人许路，湖南万和联合律师事务所律师。委托代理人王曙，湖南万和联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告)湖南金利屋房地产有限公司，住所地湖南省长沙县星沙镇板仓路57号。法定代表人鲍友清，董事长。委托代理人王志……