申请撤销仲裁裁决 （2017）黔01民特98号

人民法院审查申请撤销仲裁裁决案件，应当依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定事由进行审查。关于申请人所提“仲裁庭故意歪曲、掩盖事实，将申请人不断提出的房屋问题概括认定为多次整改仍未能彻底解决屋顶漏水等情形并要求申请人承担逾期交房的违约责任；本案涉案房屋虽存在部分墙体渗漏，但是该渗漏并没有影响到被申请人的日常办公、商业交易、商品储存，且非反复多次同一位置同一问题进行维修，不宜认定为达到严重影响使用的程度；仲裁庭违背《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，认定逾期交房违约金比例并不明显过高。属于枉法裁决。”的撤销理由。仲裁庭根据审理查明的案件事实及证据，对双方在仲裁程序中关于涉案房屋是否存在“房屋质量严重影响买受人对房屋的正常使用”的情形以及违约金计算标准是否偏高的争议进行了认定，认为涉案房屋存在屋顶漏水、墙面渗水等严重影响房屋使用的情形，且双方当事人约定的违约金并不明显过高，据此依法作出裁决，仲裁程序合法；关于申请人所提仲裁庭存在枉法裁决的情形，对此撤销理由，申请人亦未提交相应证据。

人民法院审查申请撤销仲裁裁决案件，应当依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定事由进行审查。关于申请人所提“仲裁庭故意歪曲、掩盖事实，将申请人不断提出的房屋问题概括认定为多次整改仍未能彻底解决屋顶漏水等情形并要求申请人承担逾期交房的违约责任；本案涉案房屋虽存在部分墙体渗漏，但是该渗漏并没有影响到被申请人的日常办公、商业交易、商品储存，且非反复多次同一位置同一问题进行维修，不宜认定为达到严重影响使用的程度；仲裁庭违背《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，认定逾期交房违约金比例并不明显过高。属

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔01民特98号申请人：贵阳中渝置地房地产开发有限公司，住所：贵州省贵阳市观山湖区金朱璐1号西区商业B2栋4层。法定代表人：崔奥，该公司董事长。委托代理人：谢福成，该公司员工，任合同管理部法务员（特别代理）。委托代理人：向家礼，该公司员工，任合同管理部法务员（特别代理）。被申请人：李爱华，女，汉族，1976年9月16日出生，住贵州省贵阳市南明区……