房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终1057号

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定，“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”案涉的秦都区XX路XX号楼XX单元XX楼XX户房屋，系薛锟与岳西娟婚姻关系存续期间购买，应为薛锟与岳西娟共同所有。在薛锟与岳西娟存在夫妻关系时，2003年11月26日岳瑛与岳西娟签订《房屋买卖合同》，作为买受人岳瑛有理由相信其为薛锟与岳西娟的共同意思表示。且岳瑛通过银行向薛锟账户汇入6万元。在2007年10月，薛锟与岳西娟离婚时，离婚协议并未提及案涉的房屋；且从2004年2月起，案涉房屋一直由原告岳瑛父母及岳瑛居住使用，房产证也一直由岳瑛掌握，被告薛锟一直未提出异议，也未主张过权利，与常理相悖。从上述事实可以进一步印证薛锟应明知该房已经出卖，

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定，“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”案涉的秦都区XX路XX号楼XX单元XX楼XX户房屋，系薛锟与岳西娟婚姻关系存续期间购买，应为薛锟与岳西娟共同所有。在薛锟与岳西娟存在夫妻关系时，20

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终1057号 上诉人(原审被告)：薛锟，男，1961年12月4日生，汉族，陕西省咸阳市人，住咸阳市秦都区（户籍地址），公民身份号码：61040XXXX1********。 委托诉讼代理人：薛新平，男，1955年12月25日生，汉族，陕西省咸阳市人，住杨陵区，系薛琨哥哥，公民身份号码：61040XXXX5********。 被上诉人（……