土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）黑01民终2519号

协议中“裕华村后站屯前，南北垄，东邻王文臣，西邻杜庆林”的表述具有明确性、排他性，足以认定该地块的所处的具体方位，故王福海的该项抗辩理由不能成立。关于王福海以未领取土地补偿款为由拒绝向彭秀珍支付50%的补偿款的抗辩，王福海因彭秀珍之外的因素导致其不领取补偿款，不能作为其拒绝履行协议的抗辩事由。而彭秀珍主张依据64元/平方米补偿款的标准按照合同约定要求王福海给付土地补偿款总金额50%及利息的诉讼请求，既不妨碍王福海与他人行使自身权利，又不违背相关政策法规，应予支持，但彭秀珍要求自2011年7月6日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，因其未能提供自此日起即享有依据合同约定分割补偿款的权利的证据，故自原审诉讼时作为利息起算点更为适宜。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定判决：一、王福海于判决生效之日起七日内给付彭秀珍土地补偿款人民币116640元及利息（利息自2015年9月17日起至判决确定的自动履行期限内的实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷

协议中“裕华村后站屯前，南北垄，东邻王文臣，西邻杜庆林”的表述具有明确性、排他性，足以认定该地块的所处的具体方位，故王福海的该项抗辩理由不能成立。关于王福海以未领取土地补偿款为由拒绝向彭秀珍支付50%的补偿款的抗辩，王福海因彭秀珍之外的因素导致其不领取补偿款，不能作为其拒绝履行协议的抗辩事由。而彭秀珍主张依据64元/平方米补偿款的标准按照合同约定要求王福海给付土地补偿款总金额50%及利息的诉讼请求，既不妨碍王福海与他人行使自身权利，又不违背相关政策法规，应予支持，但彭秀珍要求自2011年7月6日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，因其未能提供自此日起即享有依据合同约定分割补偿款的权利的证据

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终2519号上诉人（原审被告）王福海，住哈尔滨市呼兰区。委托代理人刘畅，黑龙江森耀律师事务所律师。委托代理人王忠义，住哈尔滨市呼兰区。被上诉人（原审原告）彭秀珍，住黑龙江省。委托代理人袁志立，系黑龙江雪钰律师事务所律师。委托代理人曲海英，护士，住黑龙江省。上诉人王福海因与被上诉人彭秀珍土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服哈尔滨市呼兰……