房屋买卖合同纠纷 （2017）晋02民终1104号

席志敏与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效合同。席志敏已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现席志敏已合法占有该房屋，故席志敏要求确认位于本市华田苑府城二期3号楼1单元2903号房屋归其所有及中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。席志敏要求撤销王建国与中大公司之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对席志敏的该项诉讼请求，不予支持。王建国就其与中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，可向中大公司另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十三条规定，判决：一、席志敏与大同市中大房地产开发有限公司签订的《华田苑·府城二期房屋认购协议书》有效；二、位于本市华田苑府城二期3号楼1单元2903号房屋归席志敏所有；三、大同市中大房地产开发有限公司于判决生效后十五日内为席志敏办理上述房屋的产权登记手续；四、驳回席

席志敏与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效合同。席志敏已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现席志敏已合法占有该房屋，故席志敏要求确认位于本市华田苑府城二期3号楼1单元2903号房屋归其所有及中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。席志敏要求撤销王建国与中大公司之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对席志敏的该项诉讼请求，不予支持。王建国就其与中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，可向中大公司另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终1104号上诉人（原审第三人）：王建国。委托诉讼代理人：阎庆东，山西民仁律师事务所律师。被上诉人（原告原告）：席志敏。委托诉讼代理人：郭海新，山西黄河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地山西省大同市城区格兰云天E座602室。法定代表人：葛建华，该公司经理。上诉人王建国因与被上诉人席志敏、大同市中大……