房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民申字第158号

一、毕嘉胜与毕加美于2009年9月签订房屋买卖合同，毕嘉胜与莫天俊于2013年2月经本院二审判决离婚，卖房与离婚时间间隔较长；涉案房屋自2010年2月交付毕加美居住，莫天俊一直未提出异议；莫天俊关于毕嘉胜与毕加美恶意串通转移夫妻共同财产的主张没有提交充分的证据证明。二、关于房屋交易价格，没有证据证明涉案房屋的成交价格明显低于当时同类房屋的市场价格。莫天俊提交了房地产公司的“证明”一份，欲证实2009年同类房屋的交易价格为每平方米3000元，由于该公司并非具有评估鉴定资质的机构，本院不予采信，该“证明”不足以推翻生效判决认定的事实，莫天俊的该项申请再审事由不能成立。三、毕加美支付了购房款，并对房屋进行管理使用，二审判决认为毕加美属于善意受让人，基于其善意，双方签订的房屋买卖合同合法有效，应当继续履行过户登记的义务。二审判决仅认定毕加美在签订合同时存在善意，并未认定其已经取得物权，前者是就合同效力而言，后者是就物权效力而言，二审判决适用法律正确。综上所述，莫天俊申请再审的事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定

一、毕嘉胜与毕加美于2009年9月签订房屋买卖合同，毕嘉胜与莫天俊于2013年2月经本院二审判决离婚，卖房与离婚时间间隔较长；涉案房屋自2010年2月交付毕加美居住，莫天俊一直未提出异议；莫天俊关于毕嘉胜与毕加美恶意串通转移夫妻共同财产的主张没有提交充分的证据证明。二、关于房屋交易价格，没有证据证明涉案房屋的成交价格明显低于当时同类房屋的市场价格。莫天俊提交了房地产公司的“证明”一份，欲证实2009年同类房屋的交易价格为每平方米3000元，由于该公司并非具有评估鉴定资质的机构，本院不予采信，该“证明”不足以推翻生效判决认定的事实，莫天俊的该项申请再审事由不能成立。三、毕加美支付了购房款，并对房

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民申字第158号再审申请人（一审第三人、二审被上诉人）：莫天俊，女，汉族。委托代理人：罗雄，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。被申请人（一审原告、二审上诉人）：毕加美，女，彝族。一审被告、二审被上诉人：毕嘉胜，男，彝族。再审申请人莫天俊因与被申请人毕加美、一审被告、二审被上诉人毕嘉胜房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）昆民一终字第4……