买卖合同纠纷 （2017）豫04民终2947号

欠款应当偿还。争议土地系麦地，应该用于农业生产，原被告之间所达成的买卖该土地作为宅基地的协议，违反了法律的规定，且双方之间没有实际履行移交土地使用权的行为。故原告要求被告返还20000元买宅基地款的诉讼请求，予以支持。因双方没有约定利息，原告要求被告支付利息的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条之规定，判决：“被告马红星于本判决生效后十日内返还原告降广帅购地款20000元。驳回原告降广帅的其它诉讼请求。案件受理费300元，由被告马红星负担。”本院二审查明的事实与一审判决认定的事实相一致。本院认为，当事人提起民事诉讼应当符合法律规定的条件。本案争议土地系耕地，双方约定降广帅长期使用该土地，且在该块土地上建造房屋，双方之间约定实质为违法买卖、转让集体土地所有权，且建造房屋的目的已改变该块土地的农业用途。该行为不但损害了土地所有权人集体组织的合法权益，也违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并

欠款应当偿还。争议土地系麦地，应该用于农业生产，原被告之间所达成的买卖该土地作为宅基地的协议，违反了法律的规定，且双方之间没有实际履行移交土地使用权的行为。故原告要求被告返还20000元买宅基地款的诉讼请求，予以支持。因双方没有约定利息，原告要求被告支付利息的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条之规定，判决：“被告马红星于本判决生效后十日内返还原告降广帅购地款20000元。驳回原告降广帅的其它诉讼请求。案件受理费300元，由被告马红星负担。”本院二审查明的事实与一审判决认定的事实相一致。本院

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终2947号上诉人（原审被告）：马红星，男。被上诉人（原审原告）：降广帅，男。委托诉讼代理人：霍绘丹，河南科序律师事务所律师。上诉人马红星与被上诉人降广帅买卖合同纠纷一案，不服河南省汝州市人民法院（2017）豫0482民初2455号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月17日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人马红星……