借款合同纠纷 （2021）川01执异22号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，案涉房屋系本案抵押物土地使用权上的建筑物，申请执行人对其享有足以对抗案外人的担保物权。案外人刘玉琴所购案涉房屋非用于生活消费的商品房，其所享有对案涉房屋的权利不符合消费者物权期待权的构成要件。案外人刘玉琴提出的排除执行异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 驳回刘玉琴的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　王军 审判员　　杨桓 审判员　　于洋 二〇二一年二月二十三日 书记员　　甘芯

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，案涉房屋系本案抵押物土地使用权上的建筑物，申请执行人对其享有足以对抗案外人的担保物权。案外人刘玉琴所购案涉房屋非用于生活消费的商品房，其所享有对案涉房屋的权利不符合消费者物权期待权的构成要件。案外人刘玉琴提出的排除执行异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款、

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异22号 案外人：刘玉琴，女，1956年10月24日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 申请执行人：北方国际信托股份有限公司，住所地天津市开发区第三大街**。 法定代表人：韩立新，董事长。 委托诉讼代理人：龙君，广东德纳（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭勤学，广东德纳（成都）律师事务所律师。 被执行人：成都龙河投资有限公司……