（2013）商民三终字第443号

二原告基于其与梁付田、刘守军签订的土地使用权转让合同有权占有原、被告争议的该两间门面房，虽未进行不动产物权登记，但其作为有权占有人对该两间门面房进行占有利用，应当受到法律的保护。被告阻止二原告使用该两间门面房的行为妨害了二原告对有权占有物的利用，二原告有权请求排除妨害。因二原告未能提交合法有效的证据证明其受到损失的数额，故二原告要求被告赔偿损失5000元的诉讼请求不予支持。原审根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告李正民于本判决生效后立即停止侵权，不得妨害原告宗义福、王忠建对位于褚庙祥和大街路南临街原乡政府办公室自东向西数第5、6两间门面房的使用；二、驳回原告宗义福、王忠建的其他诉讼请求。案件受理费150元，由被告负担。李正民不服一审判决上诉称：赵钰生2009年7月20日与梁付田、刘守军签订转让合同后，梁付田、刘守军并未按合同约定按时给付赵钰生转让款，涉案土地亦未交付梁付田、刘守军，该合同未实际履行。上诉人2009年11月23日交付赵钰生10万元，将争议的

二原告基于其与梁付田、刘守军签订的土地使用权转让合同有权占有原、被告争议的该两间门面房，虽未进行不动产物权登记，但其作为有权占有人对该两间门面房进行占有利用，应当受到法律的保护。被告阻止二原告使用该两间门面房的行为妨害了二原告对有权占有物的利用，二原告有权请求排除妨害。因二原告未能提交合法有效的证据证明其受到损失的数额，故二原告要求被告赔偿损失5000元的诉讼请求不予支持。原审根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告李正民于本判决生效后立即停止侵权，不得妨害原告宗义

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）商民三终字第443号上诉人（原审被告）李正民，男，1966年6月28日出生，汉族，住所地民权县。委托代理人苏效钦，河南宇博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宗义福，男，1981年9月18日出生，汉族，住所地民权县。被上诉人（原审原告）王忠建，男，1966年7月15日出生，回族，住所地民权县。二被上诉人委托代理人孟祥升，河南广民律师事务所律师。……