租赁合同纠纷 （2021）黑01民终397号

亨通摊位租赁中心与好声音娱乐公司签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》是双方当事人真实的意思表示，该租赁合同合法、有效，受法律保护，亨通摊位租赁中心在合同成立后，已履行了交付租赁物的义务，好声音娱乐公司理应按照合同约定支付租金。现好声音娱乐公司反诉要求解除合同，亨通摊位租赁中心同意解除合同，符合法律规定，予以支持。关于亨通摊位租赁中心提出要求好声音娱乐公司支付合同解除之前，即自2017年12月1日至2020年11月30日止的租金8万元的诉讼请求，以及好声音娱乐公司不同意支付租金的抗辩意见。好声音娱乐公司以《房屋租赁合同》7．5：“如甲方经营不善，导致甲方一半店面无人租赁，乙方有权解除合同。同时，甲方应返还保证金、剩余租金及承担给乙方造成的经济损失”的约定为由不同意支付租金的意见，其未提供充分的证据证实存在该条约定的情形出现。因此，该抗辩理由无证据及法律依据，不予采纳，故按照双方的约定，自2017年12月1日至2020年11月30日，租金合计60万元，扣除好声音娱乐公司预先支付的15万装修保证金及垫付消防工程款、报审费及装修费共计37万元，应支付租金数额为8万元。关于亨通摊位租

亨通摊位租赁中心与好声音娱乐公司签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》是双方当事人真实的意思表示，该租赁合同合法、有效，受法律保护，亨通摊位租赁中心在合同成立后，已履行了交付租赁物的义务，好声音娱乐公司理应按照合同约定支付租金。现好声音娱乐公司反诉要求解除合同，亨通摊位租赁中心同意解除合同，符合法律规定，予以支持。关于亨通摊位租赁中心提出要求好声音娱乐公司支付合同解除之前，即自2017年12月1日至2020年11月30日止的租金8万元的诉讼请求，以及好声音娱乐公司不同意支付租金的抗辩意见。好声音娱乐公司以《房屋租赁合同》7．5：“如甲方经营不善，导致甲方一半店面无人租赁，乙方有权解除

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终397号上诉人(原审被告、反诉原告)：哈尔滨好声音娱乐投资管理有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市阿城区解放大街与会宁路交叉口东南角（会宁路312-1号）哈尔滨达仁印象城商业管理有限公司5楼502室。法定代表人：李海洋，总经理。委托诉讼代理人：陈培生，黑龙江凯熠律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:方正县亨通摊位租赁服务中心……