拍卖合同纠纷 （2019）黔26民终764号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。被告凯里农商行通过以物抵债的方式取得了涉案的两间门面，就享有了处置权，其委托被告州拍卖公司进行拍卖后，原告通过州拍卖公司进行的拍卖取得了购买权，但却未按《拍卖须知》的约定向州拍卖公司支付佣金，故州拍卖公司未向原告出具《拍卖成交通知书》，原告提供的证据无法证明《拍卖须知》约定的佣金应由凯里农商行来支付。在原告向凯里农商行支付购买涉案门面尾款后，凯里农商行就将涉案两个门面的房产证原件及钥匙交付给原告，原告并将该门面出租收取租金。而涉案门面的房产证原件在原告手中，本院作出的（2014）凯执字第352-2号《执行裁定书》仅能将商洪玉名下的涉案门面过户到凯里农商行名下，也只有将涉案门面过户到凯里农商行名下之后，才能将涉案门面过户到原告名下。现原告持有涉案两个门面的房产证原件，导致凯里农商行无法过户到

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。被告凯里农商行通过以物抵债的方式取得了涉案的两间门面，就享有了处置权，其委托被告州拍卖公司进行拍卖后，原告通过州拍卖公司进行的拍卖取得了购买权，但却未按《拍卖须知》的约定向州拍卖公司支付佣金，故州拍卖公司未向原告出具《拍卖成交通知书》，原告提供的证据无法证明《拍卖须知》约定的佣金应由凯里农商行来支

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终764号上诉人（原审原告）：虞敬，男，1971年4月7日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：龙柱，贵州维律律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：贵州凯里农村商业银行股份有限公司。住所地：凯里市广场西路11号。法定代表人：唐永强。被上诉人（原审被告）：贵州省黔东南州拍卖有限责任公司。住所地……