租赁合同纠纷 （2019）冀08民终2282号

上诉人与被上诉人双方签订的合同事实不能履行，无法实现合同目的，支持了被上诉人主张解除合同及要求上诉人按合同约定支付尚欠部分租金的请求存在适用法律错误的情形。横河村委会辩称，李林存的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。横河村委员会向一审法院起诉请求：依法解除原被告双方签订的租赁合同，同时给付拖欠的租金88,833.00元。2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原被告于2013年6月1日签定租赁合同，原告为甲方，被告为乙方，原告将属于村集体的坐落于该村河东山根一片面积约40亩左右，其中北边有荒地6-8亩的东大园子出租给被告，租期40年，租金每年2.6万元，总价104万元，明确了四至范围。其中该合同第四条约定：“使用性质：1、荒地可办企业。如需性质改变，由乙方负责办理审批手续并承担一切费用。2、原山根一小片约3亩左右，育苗地可育苗。3、其他部分按林业部门要求必须更新栽植树2013年—2014年栽植成活，通过林业部门验收。4、如果改变用途，乙方可申请有关部门批准，乙方自己办理审批手续，其一切费用由乙方承担。”。第六条约定如下：“交款方式，自

上诉人与被上诉人双方签订的合同事实不能履行，无法实现合同目的，支持了被上诉人主张解除合同及要求上诉人按合同约定支付尚欠部分租金的请求存在适用法律错误的情形。横河村委会辩称，李林存的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。横河村委员会向一审法院起诉请求：依法解除原被告双方签订的租赁合同，同时给付拖欠的租金88,833.00元。2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原被告于2013年6月1日签定租赁合同，原告为甲方，被告为乙方，原告将属于村集体的坐落于该村河东山根一片面积约40亩左右，其中北边有荒地6-8亩的东大园子出租给被告，租期40年，租金每年

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2282号上诉人（原审被告）：李林存，男，1954年9月16日生，蒙古族，农民，住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：崔伟民，承德市双桥区奕帆法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：杨万吉，承德市双桥区奕帆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：丰宁满族自治县南关蒙古族乡横河村民委员会。法定代表人：杜显山，村主任。委托诉讼代理人：张子华……