物业服务合同纠纷 （2018）陕04民终1363号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主对物业公司的服务不满时应通过正常途径解决。业主委员会通过诉讼，确定原告退出小区物业管理的时间为2017年11月30日。对此之前的各项物业管理费用，被告应予缴纳，故对被告辩称的返还2016年9月30日至2016年12月31日期间的费用一节，本院不予采纳。由于业主委员会自2016年9月30日起多次要求原告退出小区物业管理，原告拒不退出，双方的纠纷直到2017年11月21日才予以解决，故2016年9月30日至2017年10月31日期间的物业费按照物价部门备案标准的80%计算；水费及垃圾处理费是原告代有关部门收取的费用，被告应按期足额缴纳。原告从2015年冬季起不再供暖，2014年冬季取暖费被告已经缴纳，故对2010-2014年取暖费被告应予以缴纳。被告辩称2010年-2013年取暖费已过诉讼时效一节，因物业服务合同未约定取暖费缴纳时间，对于没有支付期限的债务，债权人可随时主张，只有债务人明确表示不履行时，诉讼时效才可依法起算，故对被告的辩称不予采纳。被告提交的收款收据及发票证实
摘要
陕西永兴物业有限责任公司与杜金花物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终1363号上诉人(原审被告)：杜金花，女，1970年8月18日出生，汉族，住陕西省西咸新区，委托诉讼代理人:杨阳，泾阳县司法局148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:陕西永兴物业有限责任公司,住所地:西安市碑林区广大巷2号楼2-1。法定代表人：王素英，系该公司总经理。委托诉讼代理人:邱胜文,陕西万兴律师事务所律师。上诉人杜金……