租赁合同纠纷 （2015）黑中民终字第120号

关于南通长城公司认为姚和喜与刘兴元签订的《建筑器材租赁合同》中加盖“南通长城建筑安装工程有限公司辰鹰乳业项目部资料专用章”，姚和喜的行为不是职务行为的问题。因南通长城公司为姚和喜刻制南通长城公司辰鹰乳业项目部资料专用章，姚和喜以南通长城公司辰鹰乳业项目部的名义与刘兴元签订建筑器材租赁合同，并加盖该公章，故姚和喜的行为是履行职务行为。根据法律规定，企业法人应当对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。故本案的民事责任应当由南通长城公司承担。而南通长城公司大庆分公司又与姚和喜签订了项目承包责任书，聘用姚和喜为该工程的项目负责人，南通长城公司大庆分公司和姚和喜之间的内部约定对刘兴元不产生约束力。故南通长城公司的该项上诉理由不予采纳。关于南通长城公司认为原审法院判决南通长城公司给付刘兴元租赁费736，171.57元，违约金1，165，754.96元不合理及2014年租赁费应向辰鹰乳业公司主张的问题。因刘兴元是与南通长城公司签订的《建筑器材租赁合同》，根据合同相对性原理，刘兴元与辰鹰乳业公司之间无法律关系，原审法院判决南通长城公司给付刘兴元租赁费并无不当。2014年6月15日刘兴元

关于南通长城公司认为姚和喜与刘兴元签订的《建筑器材租赁合同》中加盖“南通长城建筑安装工程有限公司辰鹰乳业项目部资料专用章”，姚和喜的行为不是职务行为的问题。因南通长城公司为姚和喜刻制南通长城公司辰鹰乳业项目部资料专用章，姚和喜以南通长城公司辰鹰乳业项目部的名义与刘兴元签订建筑器材租赁合同，并加盖该公章，故姚和喜的行为是履行职务行为。根据法律规定，企业法人应当对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。故本案的民事责任应当由南通长城公司承担。而南通长城公司大庆分公司又与姚和喜签订了项目承包责任书，聘用姚和喜为该工程的项目负责人，南通长城公司大庆分公司和姚和喜之间的内部约定对刘兴元不产

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑中民终字第120号上诉人（原审被告）南通长城建筑安装工程有限公司。法定代表人蒋根宝，该公司董事长。委托代理人丁祝义，该大庆分公司业务经理。委托代理人赵宇，黑龙江中庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘兴元，男，汉族，个体业主。委托代理人孔祥省，黑龙江疆平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）姚和喜，男，汉族，个体业主。上诉人南通长城建筑安装……