租赁合同纠纷 （2015）柳市民二终字第30号

本案《土地租赁合同》系双方当事人平等、自愿协商订立，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效合同，双方应依约履行。综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、《土地租赁合同》是否已于2013年7月30日解除；二、如双方当事人签订的《土地租赁合同》已经解除，上诉人韦孝娥是否应当向被上诉人绿达公司返还承租的土地。关于争议焦点一。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”本案中，双方当事人在《土地租赁合同》第六条第4项中对于绿达公司解除合同的条件有明确约定，现绿达公司已经与柳州市柳北区人民政府合作，规划对包含韦孝娥所承租的土地在内的土地进行工业开发，韦孝娥对此事实亦予以认可，故绿达公司请求解除合同符合上

本案《土地租赁合同》系双方当事人平等、自愿协商订立，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效合同，双方应依约履行。综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、《土地租赁合同》是否已于2013年7月30日解除；二、如双方当事人签订的《土地租赁合同》已经解除，上诉人韦孝娥是否应当向被上诉人绿达公司返还承租的土地。关于争议焦点一。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第30号上诉人（一审被告）：韦孝娥，农民。委托代理人：黄轲，广西华尚律师事务所律师。委托代理人：陈丽洁，广西华尚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：广西柳州绿达实业有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区石碑坪镇柳长路828号。法定代表人：余新义，该公司董事长。委托代理人：梁红胜，广西广正大律师事务所律师。委托代理人……