民间借贷纠纷 （2019）内02民终703号

尚某与远大昭华公司、包头市华景行房地产经纪有限责任公司签订的《悦城项目地下停车位买卖协议书》系各方当事人的真实意思表示，尚某也按照合同约定向远大昭华公司支付价款1000万元。该合同履行过程中，尚某提出若到期未完成销售则其退还远大昭华公司停车位，远大昭华公司退还其购车位款。远大昭华公司同意并与泰鑫公司签订了《悦城项目地下停车位借款担保协议书》。担保协议书是各方当事人的真实意思表示，应视为远大昭华公司同意终止停车位买卖协议的履行，将尚某支付的停车位价款变为泰鑫公司对其的出借款。此变更行为不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；但其变更后的借款本金，在将利息计入本金时，利率超出法律的限制性规定，超出部分不予支持，泰鑫公司主动将借款本金变更为法律准许的范围内即1240万元，该院予以确认。泰鑫公司请求远大昭华公司返还1240万元并支付利息，因泰鑫公司变更后的借款本金小于远大昭华公司实际支付利息的基数，故远大昭华公司多支付的利息计入本金，远大昭华公司应偿还泰鑫公司借款1226.86034万元（见附表）及从2016年11月1日起的利息，利息按照月利率2%计息，已经支付的60万元利息从中扣减。泰鑫

尚某与远大昭华公司、包头市华景行房地产经纪有限责任公司签订的《悦城项目地下停车位买卖协议书》系各方当事人的真实意思表示，尚某也按照合同约定向远大昭华公司支付价款1000万元。该合同履行过程中，尚某提出若到期未完成销售则其退还远大昭华公司停车位，远大昭华公司退还其购车位款。远大昭华公司同意并与泰鑫公司签订了《悦城项目地下停车位借款担保协议书》。担保协议书是各方当事人的真实意思表示，应视为远大昭华公司同意终止停车位买卖协议的履行，将尚某支付的停车位价款变为泰鑫公司对其的出借款。此变更行为不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；但其变更后的借款本金，在将利息计入本金时，利率超出法律的限制性规定，

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终703号 上诉人（原审被告）：包头市远大昭华置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市稀土高新技术产业开发区幸福南路以东、青工南路以北-301号。 法定代表人：刘某。 委托诉讼代理人：严某，内蒙古广博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张某1，内蒙古广博律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：包头市泰鑫工贸……