建设工程施工合同纠纷 （2017）湘10民终1877号

本案系建设工程施工合同纠纷，双方的争议焦点为以下三点：第一，龙阳中与科利公司签订的《土建工程劳务承包合同》是否有效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案中，龙阳中作为个人并不具备承包建设工程施工的相关资质，故龙阳中与科利公司签订的《土建工程劳务承包合同》系无效合同。第二，对肖里罗收取的保证金，科利公司、银泰公司与肖里罗是否应负连带返还责任。龙阳中的保证金系由肖里罗收取，《土建工程劳务承包合同》系无效合同，故肖里罗对于因该合同取得的财产应当承担返还责任。龙阳中提交的退款承诺上载明“由资兴市银泰新能源汽车有限公司提供担保”，且银泰公司作为担保方在退款承诺上加盖了公司公章，故银泰公司应当对肖里罗收取的保证金承担担保责任；因退款承诺中未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，银泰公司应当承担连带返还责任。科利公司系与龙阳中签订《土建工程劳务

本案系建设工程施工合同纠纷，双方的争议焦点为以下三点：第一，龙阳中与科利公司签订的《土建工程劳务承包合同》是否有效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案中，龙阳中作为个人并不具备承包建设工程施工的相关资质，故龙阳中与科利公司签订的《土建工程劳务承包合同》系无效合同。第二，对肖里罗收取的保证金，科利公司、银泰公司与肖里罗是否应负连带返还责任。龙阳中的保证金系由肖里罗收取，《土建工程劳务承包合同》系无效合同，故肖里罗对于因该合同取得

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1877号上诉人(原审被告)：湖南科利古典建筑园林工程有限公司，住所地湖南省长沙市开福区。法定代表人：刘新荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟琼武，湖南琼武律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘咪，湖南琼武律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：龙阳中，男，1965年10月01日出生，汉族，农民，住湖南省益阳市赫山区。被上诉人(原审被告)：……