租赁合同纠纷 （2017）黔03民终6349号

人民法院生效裁判文书认定浩欣公司就合同解除后的法律后果可另案主张权利，结合本案查明认定事实，浩欣公司与汇龙公司之间系场地租赁合同关系。双方签订《场地租用协议》及《场地租用补协议》约定由浩欣公司在汇龙公司场地上修建仓库用于出租，故所修建仓库应为浩欣公司在使用汇龙公司的场地上增添附属物，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”之规定，双方未明确约定仓库所有权，故对于双方租赁期限届满后的仓库，可以责令拆除或折价归财产所有人即本案中的土地经营权人汇龙公司。本案中，双方租赁合同已于2015年12月20日解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，双方之间的租赁合同终止履行。因双方

人民法院生效裁判文书认定浩欣公司就合同解除后的法律后果可另案主张权利，结合本案查明认定事实，浩欣公司与汇龙公司之间系场地租赁合同关系。双方签订《场地租用协议》及《场地租用补协议》约定由浩欣公司在汇龙公司场地上修建仓库用于出租，故所修建仓库应为浩欣公司在使用汇龙公司的场地上增添附属物，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终6349号上诉人（原审原告）：遵义浩欣物流有限公司，统一社会信用代码：915203036629543560。住所地：贵州省遵义市汇川区董公寺镇五星停车场内（A区附*号楼）。法定代表人：李朝林，职务：总经理。委托诉讼代理人：何思远，贵州舸林律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑家鑫，贵州舸林律师事务律师。被上诉人（原审被告）：遵义市汇龙货运……