建设工程施工合同纠纷 （2014）廊民三初字第152号

本案工程中虽然涉及到泰银公司，但天和公司将工程开发的权利义务转移给瑞达公司后，泰银公司未与瑞达公司签订施工合同，未实际施工，工程主体及部分二次结构系由王爱兰组织人员施工完成。王爱兰个人不具有建筑工程施工资质，与瑞达公司亦未签订书面合同，但其作为工程实际施工人与瑞达公司形成事实上的建设工程施工法律关系，由于被告瑞达公司对涉案工程质量未提出异议，故原告王爱兰依法具有诉讼主体资格和主张工程款的权利。2012年9月20日，原、被告双方签订《协议书》，认可华仁公司出具报告的数据，针对此协议所出具的工程造价金额应当作为被告瑞达公司支付工程价款的依据。华仁公司依据工程造价程序进一步完善并最终出具《工程报告书》，本院确认报告中体现的总造价金额37110506.35元作为双方工程结算的依据。原告王爱兰认可被告瑞达公司已经支付工程款24230000元，瑞达公司亦表明其已付工程款基本是此金额，故被告瑞达公司应向原告王爱兰支付剩余工程款12880506.35元（37110506.35元-24230000元）。关于原告王爱兰主张的人工费调增、工地财务损失、未计入结算项目的剩余材料款、垫资利息损失和欠付工程款利息

本案工程中虽然涉及到泰银公司，但天和公司将工程开发的权利义务转移给瑞达公司后，泰银公司未与瑞达公司签订施工合同，未实际施工，工程主体及部分二次结构系由王爱兰组织人员施工完成。王爱兰个人不具有建筑工程施工资质，与瑞达公司亦未签订书面合同，但其作为工程实际施工人与瑞达公司形成事实上的建设工程施工法律关系，由于被告瑞达公司对涉案工程质量未提出异议，故原告王爱兰依法具有诉讼主体资格和主张工程款的权利。2012年9月20日，原、被告双方签订《协议书》，认可华仁公司出具报告的数据，针对此协议所出具的工程造价金额应当作为被告瑞达公司支付工程价款的依据。华仁公司依据工程造价程序进一步完善并最终出具《工程报告书

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民三初字第152号原告：王爱兰。委托代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被告：固安瑞达房地产开发有限公司，住所地：廊坊市固安县工业技术园区6号路东。法定代表人：刘乃平，该公司董事长。委托代理人：王金河，河北凌翔律师事务所律师。原告王爱兰诉被告固安瑞达房地产开发有限公司（以下简称瑞达公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年2月12……