侵权责任纠纷 （2014）株中法民一终字第337号

本案系侵权责任纠纷，结合原、被告的诉求及答辩意见，本案将对以下几个焦点问题进行阐述。一、304号房的产权归属根据我国法律规定，对于不动产归属以权属登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。304号房的土地证及房产证登记的权利人均为原告（反诉被告）刘树昌，该房的所有权人应为原告（反诉被告）刘树昌，而被告（反诉原告）张毅一直占用该房至今，故对原告（反诉被告）刘树昌要求被告（反诉原告）张毅搬离株洲市荷塘区朝阳村24栋304号房的诉讼请求予以支持。二、被告（反诉原告）张毅占用304号房给原告（反诉被告）刘树昌造成损失的确认原告（反诉被告）刘树昌是304号房的所有权人，拥有占用、使用、收益、处分该房的权利，被告（反诉原告）张毅在与刘树昌女儿离婚后一直居住在304号房，原告（反诉被告）刘树昌为此主张的损失包括物业费损失、水电费损失、卫生费损失及租金损失。对于304号房的物业费原则上每月50元，如属厂内双职工，其中40元由株洲车辆厂代付给物业公司，未住厂内小区则将补贴的40元直接发放至工资账户内，故每月株洲车辆厂代付的40元物业管理费是发放给原告（反诉

本案系侵权责任纠纷，结合原、被告的诉求及答辩意见，本案将对以下几个焦点问题进行阐述。一、304号房的产权归属根据我国法律规定，对于不动产归属以权属登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。304号房的土地证及房产证登记的权利人均为原告（反诉被告）刘树昌，该房的所有权人应为原告（反诉被告）刘树昌，而被告（反诉原告）张毅一直占用该房至今，故对原告（反诉被告）刘树昌要求被告（反诉原告）张毅搬离株洲市荷塘区朝阳村24栋304号房的诉讼请求予以支持。二、被告（反诉原告）张毅占用304号房给原告（反诉被告）刘树昌造成损失的确认原告（反诉被告）刘树昌是304号

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民一终字第337号上诉人（原审被告、反诉原告）：张毅，男，1972年3月18日出生，汉族，住湖南省株洲市。委托诉讼代理人：张明喜，男，1947年9月10日出生，汉族，住湖南省株洲市。委托诉讼代理人：易桂诚，女，1949年10月5日出生，汉族。系张毅母亲。代理权限：特别授权。上诉人（原审原告、反诉被告）：刘树昌，男，1941年2月25日出生……