房屋买卖合同纠纷 （2018）皖04民终752号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。李丽与万远公司均具有完全民事行为能力，签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违反公序良俗，系合法有效的。双方均应当按照合同约定全面适当地履行各自的义务。合同约定交房时间为2012年12月31日，但万远公司未按期交房，系违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，按照《商品房买卖合同》第九条约定“逾期超过90日后，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金”以及2017年7月17日双方签订的《补充协议》第4条约定“乙方在交接时，交清《中央国际购物广场入伙缴费明细表》中所应缴纳的费用，甲方结清之前因延期交房所需支付的违约金”，李丽依约主张逾期交房违约金91055元（房屋总价款549521元×0.1‰×1657天，计算期间：约定交房日期
摘要
淮南市万远置业有限责任公司、李丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖04民终752号上诉人（原审被告）：淮南市万远置业有限责任公司，住所地淮南市田家庵区公园街道田陈居委会，统一社会信用代码913404007849161710。法定代表人：钱峰，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：曹军安徽震一律师事务所律师，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李丽，女，1978年10月10日出生，汉族，住安徽省淮南市潘……