金融借款合同纠纷 （2019）渝0107民初10460号
裁判要旨
原告与被告李建伟签订的《个人房屋借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。 借款发放后，被告未按约偿还分期资金，其行为已构成违约，依据合同约定，原告有权提前收回已经发放借款，并视还款情况收取由此产生的利息、罚息、复利等。 原告要求被告支付截止2019年4月16日尚欠的借款本金、利息、罚息、复利及之后的罚息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 关于2019年4月17日起的复利，《个人房屋借款合同》约定贷款人对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。 而根据中国人民银行公布的《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。 原告请求自2019年4月17日起以利息、罚息为基数计算的复利，不符合中国人民银行上述规定，本院将该复利的诉讼请求依法调整为以截止2019年4月17日的利息11641.88元为基数。 被告李建伟自愿以其名下的位于重庆市沙坪坝区沙坪坝站西路房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
摘要
重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行与李建伟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初10460号原告：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号4#夹层1#第2层、3层，统一社会信用代码91500107676136004Q。 负责人：张建华，该行行长。 委托诉讼代理人：贺龙伟，男，该行员工。 被告：李建伟，男，1973年6月3日生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 原告重庆农村商业银行股份……